项目概况
惠普大厦地处国贸立交桥，地理位置优越，地铁1号线、10号线地铁口。大厦总建面积20154.6平方米，地上8至18层。标准层单层面积1900平方米，最小户型112平方米；大厦内客户以外资企业、外资代表处、国内外著名企业、知名律所、HP惠普、索尼爱立信等。
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：18层
- 可否注册：可注册
- 是否涉外：非涉外
- 占地面积：48000 ㎡
- 使用面积：32000 ㎡
- 使用率：70 %
- 绿化率：30 %
- 竣工时间：1999 年 3 月 4 日
- 开发商：招商局集团
- 物业公司：招商局物业
- 物业费：30 元/㎡/月
- 电梯情况：15部
- 车位数：1100个
- 车位租金：1200元/月 元/月
最新房源
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项目周边
周边商场 北京银泰中心(建国门外大街店)
国贸商城
万达广场(北京万达广场CBD店)
北京嘉里中心
新世界百货(大望路店)
财富购物中心
周边餐饮 金鼎轩·紫昱轩南北食街(建国路店)
老牌LEGEND餐厅·花园餐厅(国贸店)
湘临天下·湖南土菜(国贸店)
三样菜·玺川府(国贸店)
金链花·泰国餐厅(国贸店)
安妮意大利餐厅(国贸店)
周边酒店 喆啡酒店(北京国贸店)
北京柏悦酒店
北京万达文华酒店
北京百汇求职公寓
北京富力万丽酒店
北京中国大饭店
周边银行 个人信用报告查询网点
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最新资讯
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- 北京惠普大厦写字楼综合介绍北京惠普大厦写字楼综合介绍甲级写字楼品质与设计北京惠普大厦（前海人寿金融中心）位于朝阳区CBD核心区建国路112号，紧邻国贸立交桥，总建筑面积约32万平方米（部分文献显示为21.85万平方米，存在统计口径差异），地上18层，地下2层，是CBD区域标志性5A甲级写字楼
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- 惠普大厦 正对电梯户型精装出租惠普大厦位置优越，地处国贸立交桥（CBD核心区域），为交通枢纽地带，距离机场30分钟车程，距离火车站15分钟车程。国贸商城、沃尔玛超市近在咫尺，楼内配套员工餐厅、邮局、商务中心
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常见问题
- 北京惠普大厦的停车设施是否充足？停车费用是如何计算的？北京惠普大厦的停车设施相对充足，能够满足租户和访客的停车需求。以下是对停车设施和停车费用的详细分析：停车设施情况停车位数量：根据多个来源的信息，惠普大厦及其周边区域提供了大量的停车位。有数据显示大厦连通招商局建筑群停车位共1100个（来源：新闻（搜狐网）、百度百科），也有说法称大厦内拥有500个停车位（来源：北京写字楼出租（燊垚房产信息网））。无论具体数字如何，都表明大厦的停车设施较为充足。停车场出入口：大厦停车场设有两个出入口，方便车辆进出，减少了拥堵和等待时间。停车便利性：大厦周边还有多个停车场可供选择，如中基新东方写字楼B座南停车场、招商局大厦停车场、横琴人寿大厦停车场等，距离惠普大厦均不远，步行即可到达（来源：百度地图）。停车费用计算方式停车费用的计算方式可能会因时间、车辆类型以及特殊活动等因素而有所不同。具体到北京惠普大厦及其周边停车场，停车费用的计算方式可能包括以下几种：按时段计费：例如，首15分钟内免费停放，首15分钟后按一定时间单位（如15分钟、半小时）计费。这种计费方式常见于商业写字楼和购物中心等场所。按天计费：对于长时间停车的租户或访客，停车场可能会提供按天计费的优惠套餐。不同车辆类型计费：根据车辆类型（如小型车、中型车、大型车）的不同，停车费用也可能有所差异。节假日或特殊活动调整：在节假日或特殊活动期间，停车场可能会调整收费标准，以适应人流和车流的变化。具体到惠普大厦的停车费用，有信息显示中国惠普大厦-地下停车库的停车费用为入场首15分钟内免费停放，首15分钟后2元/15分钟（来源：百度地图）。但请注意，这一信息可能随时间而变化，建议在停车前向停车场工作人员咨询最新的收费标准。总结北京惠普大厦的停车设施相对充足，且周边有多个停车场可供选择，方便租户和访客停车。停车费用的计算方式可能因多种因素而有所不同，建议在停车前了解清楚最新的收费标准以避免不必要的麻烦。
- 北京惠普大厦的办公室面积是如何计算的？是否包含公摊面积？北京惠普大厦的办公室面积计算方式通常遵循商业地产行业的通用标准，并且会包含公摊面积。以下是对面积计算方式的详细解释：办公室面积计算方式建筑面积：建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它包括了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。在计算建筑面积时，会考虑到建筑物的整体结构和功能布局，包括所有为整栋楼服务的公共区域，如电梯间、楼梯间、公共走廊等。套内建筑面积：套内建筑面积是指套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和。这是租户实际可以使用的空间面积。套内使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。公摊面积：公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。公摊面积的计算方法是基于整栋楼的公共使用面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和得出的公摊系数，再乘以每套的套内建筑面积。是否包含公摊面积是的，北京惠普大厦的办公室面积计算中通常会包含公摊面积。这是因为在商业地产租赁中，公摊面积作为整栋楼共同使用的部分，其费用会分摊到每个租户身上。因此，在租赁合同中，通常会明确标注建筑面积（包含公摊面积）和套内建筑面积，以便租户了解实际可使用的空间和需要承担的费用。注意事项在租赁北京惠普大厦的办公室时，租户应仔细阅读租赁合同中的面积条款，确保自己清楚了解建筑面积和套内建筑面积的具体数值和比例。如果对面积计算方式有疑问或争议，建议咨询专业的房地产律师或中介机构进行核实和解答。综上所述，北京惠普大厦的办公室面积计算方式遵循商业地产行业的通用标准，并包含公摊面积。租户在租赁前应充分了解相关条款和费用情况，以确保自己的权益得到保障。
- 北京中服大厦周边有哪些餐饮、购物、娱乐设施？附近是否有银行、邮局等商务服务设施？北京中服大厦周边拥有完善的餐饮、购物、娱乐设施以及银行、邮局等商务服务设施，为入驻企业和员工提供了极大的便利。餐饮设施中服大厦周边聚集了众多餐饮场所，满足不同口味和需求的用餐体验。这些餐饮设施包括中餐厅、西餐厅、快餐店、咖啡厅等，如海泰食府(国贸中服大厦店)、永和大王(国贸桥店)、金山城老火锅、金鼎轩(建国路惠普大厦店)等，为企业员工提供了丰富的餐饮选择。购物设施购物方面，中服大厦周边汇聚了多个大型购物中心和超市，如国贸商城、星程北京国贸店等购物中心，以及便利蜂(中服大厦店)、地铁便利(国贸东南G口店)等众多超市，方便员工和周边居民进行日常购物和休闲消费。娱乐设施虽然具体的娱乐设施名称可能未在参考文章中明确提及，但考虑到中服大厦位于北京CBD核心区，周边必然不乏各种娱乐场所，如电影院、健身房、KTV等，以满足企业和员工的休闲娱乐需求。商务服务设施银行中服大厦周边银行网点众多，为企业提供了便捷的金融服务。例如，上海浦东发展银行(北京建国路支行)就位于中服大厦1层，此外还有广发银行(北京自贸试验区国际商务服务片区支行)等其他银行网点分布在附近，方便企业进行日常的资金结算和财务管理。邮局虽然具体的邮局名称未在参考文章中直接提及，但根据一般经验，位于北京CBD核心区的中服大厦周边必然会有邮局或邮政服务点，以满足企业和员工的邮寄需求。具体的邮局信息可以通过百度地图等工具进行查询。综上所述，北京中服大厦周边设施完善，餐饮、购物、娱乐以及商务服务设施齐全，为企业和员工提供了良好的工作和生活环境。
- 北京惠普大厦是否提供清洁、维修等后勤服务？服务费用如何计算？北京惠普大厦是否提供清洁、维修等后勤服务，以及服务费用的计算方式，可以从以下几个方面进行说明：一、清洁服务是否提供服务：通常情况下，大型商业楼宇如北京惠普大厦会提供基础的清洁服务，包括公共区域的日常保洁、垃圾清运等。然而，具体是否提供清洁服务以及服务的范围和内容，可能因大厦的管理政策和服务合同而有所不同。服务费用计算方式：清洁服务的费用计算方式可能因服务内容、服务标准以及大厦与清洁服务提供商之间的合同约定而有所不同。一般来说，清洁服务费用可能按照建筑面积、服务频次、服务等级等多种因素进行计算。对于大厦内的租户而言，清洁服务费用可能已经包含在物业管理费中，或者作为单独的服务项目另行计费。二、维修服务是否提供服务：北京惠普大厦作为商业楼宇，通常会提供基础的维修服务，包括公共设施的日常维护、紧急维修等。此外，大厦可能还与专业的维修服务提供商合作，为租户提供更加全面和专业的维修服务。服务费用计算方式：维修服务的费用计算方式因维修项目、维修难度以及大厦与维修服务提供商之间的合同约定而有所不同。一般来说，维修服务费用可能按照维修项目的具体内容和维修工时进行计算。对于大厦内的公共设施维修，费用可能由物业管理公司承担，或者通过公共维修基金进行支付。对于租户自用部分的维修，费用则可能由租户自行承担。三、综合说明关于北京惠普大厦是否提供清洁、维修等后勤服务以及服务费用的具体计算方式，建议直接联系大厦的物业管理公司或相关服务部门进行咨询。此外，需要注意的是，随着时间和市场情况的变化，大厦提供的服务内容和服务费用也可能会有所调整。因此，在获取相关信息时，请务必以最新的官方信息为准。综上所述，北京惠普大厦通常会提供清洁、维修等后勤服务，但具体服务内容和费用计算方式可能因多种因素而有所不同。为了获取最准确的信息，建议直接联系大厦的物业管理公司或相关服务部门进行咨询。
- 北京惠普大厦的网络和通信系统是否完善？是否提供高速互联网接入和电话线路？北京惠普大厦作为一座高端写字楼，其网络和通信系统通常是非常完善的，以满足现代企业的办公需求。以下是对该大厦网络和通信系统的一些详细分析：网络和通信系统完善性1. 高速互联网接入接入能力：惠普大厦配备了先进的高速互联网接入系统，能够提供稳定、高速的网络连接，满足企业日常办公、数据传输、视频会议等多种网络需求。供应商与服务：大厦通常与多家知名网络服务提供商合作，确保网络服务的稳定性和可靠性。同时，根据租户的不同需求，还可以提供定制化的网络解决方案。2. 电话线路基础配置：大厦内会设有完善的电话线路系统，包括模拟电话线路和数字电话线路，以满足企业的基本通话需求。增值服务：部分写字楼还可能提供电话交换机、语音信箱、统一通信等增值服务，进一步提升企业的通信效率和管理水平。通讯系统具体配置根据公开发布的信息，北京惠普大厦在通讯系统方面具有以下特点：综合布线系统：采用美国AT&T综合布线系统，配置光纤与碟型卫星天线，可以接受世界各地讯息。这种先进的布线系统不仅支持高速数据传输，还确保了信号的稳定性和可靠性。宽带及语音服务：中国电信及中国网通提供宽带及语音服务，确保了租户在办公过程中能够享受到高速、稳定的网络连接和通话质量。总结综上所述，北京惠普大厦的网络和通信系统是非常完善的，能够提供高速互联网接入、稳定的电话线路以及先进的通讯设施。这些配置不仅满足了现代企业对于高效、便捷办公环境的需求，还为企业的发展提供了有力的支持。因此，对于需要高端写字楼办公空间的企业来说，北京惠普大厦无疑是一个值得考虑的选择。
- 北京惠普大厦是否提供家具、设备等办公设施？如果需要额外配置，费用如何计算？北京惠普大厦在出租办公室时，是否提供家具、设备等办公设施，以及额外配置的费用计算方式，可能会因具体的租赁条款和租户需求而有所不同。以下是根据公开信息整理的回答：是否提供家具、设备等办公设施？通常情况下，北京惠普大厦可能会提供带精装修和家具的办公室选项。这意味着租户可以直接入驻办公，无需再自行购买和配置家具。然而，具体是否提供以及提供的家具种类和数量，还需根据租赁合同中的条款来确定。例如，在某些租赁广告中，惠普大厦的办公室被描述为“精装修带家具”，并且列出了如国外进口桌椅等具体配置额外配置的费用计算方式如果租户需要额外配置家具、设备等办公设施，费用计算方式可能会因具体配置内容和供应商而有所不同。以下是一些可能的费用计算方式：按项目报价：供应商会根据租户的具体需求（如家具种类、数量、材质等）进行报价。这种方式比较灵活，但价格可能会因供应商和配置内容的不同而有所差异。按面积或工位收费：有些供应商可能会根据租赁面积或工位数量来制定统一的收费标准。例如，某些办公室出租项目可能会提供“工位租赁”服务，其中包含了基本的办公家具和设备，费用则按工位数量计算。套餐服务：部分供应商可能会提供包含不同配置内容的套餐服务，租户可以根据自己的需求选择合适的套餐。套餐服务通常会有一定的价格优惠，但灵活性可能相对较低。需要注意的是，以上费用计算方式仅供参考，具体费用还需根据租赁合同中的条款和供应商的实际报价来确定。建议在租赁北京惠普大厦的办公室时，租户应仔细阅读租赁合同中的条款，了解是否包含办公家具和设备以及具体的配置内容。如果需要额外配置，建议提前与供应商沟通并获取详细的报价单，以便更好地控制成本和满足办公需求。同时，也可以考虑与出租方协商，看是否能够提供一定的配置支持或优惠条件。
- 北京惠普大厦是否有不同面积的办公室可供选择？最小和最大的租赁面积是多少？北京惠普大厦提供了不同面积的办公室供租户选择，以满足不同规模企业的需求。以下是根据公开信息整理的关于办公室面积的相关信息：面积范围租赁面积：根据多个来源的信息，北京惠普大厦的租赁面积范围在268平方米至7479平方米不等。这意味着无论是小型企业还是大型企业，都能在这里找到合适的办公空间。标准层面积：大厦的标准层单层面积接近2000平方米。这种宽敞的设计使得每一层都能容纳多个办公区域，同时也为租户提供了灵活分隔和布局的可能性。最小和最大租赁面积最小租赁面积：根据公开发布的信息，惠普大厦的最小户型为112平方米（也有信息提到最小精装配家具单元为209平方米，但112平方米可能是指未装修或更灵活的租赁单元）。这个面积适合初创企业或个人工作室等小型租户。最大租赁面积：大厦的单层面积接近2000平方米，且存在整层出租的情况（如13层、12层、11层、8层等整层办公面积均为1869.82平方米）。因此，理论上最大租赁面积可以达到单层面积甚至多层面积的总和，即最大可达数千平方米。不过，实际最大租赁面积还需根据大厦当前的出租情况和租户的具体需求来确定。租赁灵活性北京惠普大厦在租赁面积上提供了较大的灵活性，租户可以根据自己的业务规模和发展计划选择合适的面积。同时，大厦的时尚设计和智能办公体验也为企业提供了良好的工作环境和发展空间。综上所述，北京惠普大厦确实提供了不同面积的办公室供租户选择，最小租赁面积约为112平方米（或更小的精装配家具单元），最大租赁面积则可达数千平方米。租户在租赁前应与大厦管理方进行详细沟通，以了解当前的出租情况和具体的租赁条件。
- 北京惠普大厦租赁合同中包含哪些条款和条件？是否有任何隐藏的费用或限制？北京惠普大厦的租赁合同通常会包含一系列详细的条款和条件，以确保双方权益得到保障。以下是一些常见的租赁合同条款和条件，以及关于隐藏费用和限制的一般说明：常见的租赁合同条款和条件租赁双方信息：合同中会明确出租方（通常为惠普大厦的管理方或业主）和承租方（租户）的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。租赁物及用途：详细描述租赁的办公室位置、面积、装修状况及用途等。惠普大厦作为高端写字楼，其办公室通常用于商业办公。租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租、提前解约等相关规定。租金及支付方式：规定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付）及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，可能还会约定押金的金额和退还条件。费用承担：明确租赁期间双方各自承担的费用，包括但不限于物业费、水电费、网络费、通讯费等。需要注意的是，虽然物业费通常不包含在租金中，但具体是否包含还需以合同为准。维修与保养：规定房屋及其附属设施的维修与保养责任，一般由出租方承担房屋主体结构的维修责任，而日常保养和小修小补可能由承租方负责。使用限制：明确承租方在使用房屋时应遵守的规定，如不得擅自改变房屋结构、不得从事违法活动等。违约责任：约定双方违反合同条款时应承担的责任和赔偿方式。合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件和程序。争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关于隐藏费用和限制隐藏费用：虽然惠普大厦作为正规写字楼，其租赁合同中的费用条款通常较为明确，但仍需警惕可能存在的隐藏费用。例如，合同中未明确列出的额外费用（如特殊维修费、额外服务费等）可能在后续租赁过程中产生。因此，在签订合同时应仔细阅读条款并询问清楚所有可能产生的费用。限制条款：合同中可能包含一些对承租方使用房屋的限制条款，如不得转租、不得擅自改变房屋用途等。这些限制条款是为了保障出租方的权益和维持写字楼的良好秩序。承租方在签订合同时应充分了解并遵守这些限制条款以避免违约风险。请注意，以上信息仅供参考，具体租赁合同条款和条件还需以实际签订的合同为准。在签订租赁合同前，建议承租方仔细阅读合同条款并咨询专业人士的意见以确保自身权益得到保障。
- 北京惠普大厦租金的支付方式是怎样的？是否支持月付、季付或年付？北京惠普大厦的租金支付方式通常较为灵活，以满足不同租户的需求。具体来说，支付方式可能包括以下几种：常见的支付方式押多付少：这是写字楼租赁中常见的支付方式之一。租户需要支付一定数额的押金，并按月、季或年支付租金。押金的具体数额和租金的支付周期会在租赁合同中明确规定。例如，常见的押金支付方式有“押三付三”或“押二付六”等，意味着租户需要支付3个月或2个月的租金作为押金，并同时支付3个月或6个月的租金。月付：虽然月付方式在写字楼租赁中相对较少见，但部分出租方可能会提供这种支付方式，特别是针对短期租赁或小型租户。然而，月付方式可能会增加出租方的管理成本和风险，因此可能会伴随较高的租金单价或额外的费用。季付或年付：这两种支付方式在写字楼租赁中较为常见。季付意味着租户每季度支付一次租金，而年付则是一年支付一次租金。这些长期支付方式通常能够享受一定的租金优惠，并减少租户因频繁支付租金而带来的不便。惠普大厦的具体情况对于北京惠普大厦而言，虽然没有直接的证据表明其支持哪些具体的支付方式，但根据一般经验和市场惯例，可以合理推测该大厦可能提供多种支付方式供租户选择。具体支付方式可能会因租赁面积、租期、租户信用等因素而有所不同，并会在租赁合同中明确约定。注意事项合同条款：在签订租赁合同前，租户应仔细阅读合同条款，特别是关于租金支付方式的部分，以确保自身权益得到保障。协商沟通：如果租户对支付方式有特殊要求，可以与出租方进行协商沟通，看是否能够达成一致意见。财务规划：无论选择哪种支付方式，租户都需要做好财务规划，确保按时支付租金和相关费用，避免因逾期支付而产生的违约金或其他不利后果。综上所述，北京惠普大厦的租金支付方式可能包括押多付少、月付、季付或年付等多种方式。具体支付方式需以租赁合同约定为准，并建议租户在签订合同前与出租方进行充分沟通和协商。
- 北京惠普大厦租赁期限是多久？是否有短租或长租的选项？关于北京惠普大厦的租赁期限以及是否有短租或长租的选项，以下是根据公开信息整理的回答：租赁期限灵活性：北京惠普大厦的租赁合同期限通常具有一定的灵活性，可以根据租户的实际需求进行调整。这种灵活性使得租户能够根据自身业务的发展情况选择合适的租赁时长。具体期限：虽然没有具体的租赁期限标准，但一般来说，写字楼租赁期限可以从几个月到几年不等。长租通常意味着更稳定的办公环境和可能的租金优惠，而短租则更适合临时办公或项目合作等需求。短租与长租选项短租选项：根据部分信息来源，北京惠普大厦或类似的高端写字楼可能提供短租服务，尤其是通过一些专业的写字楼租赁平台或共享办公空间提供商。短租的期限可能从几天到几个月不等，具体取决于市场需求和房源情况。然而，需要注意的是，由于写字楼的主要客户群体是企业用户，因此短租选项可能相对有限，且租金价格可能较高。长租选项：长租是北京惠普大厦等写字楼的主要租赁方式之一。租户可以根据自己的业务计划和预算选择合适的租赁期限，并享受相对稳定的办公环境和服务。长租通常伴随着更优惠的租金价格和更全面的租后服务，如物业管理、设施维护、网络通讯等。注意事项在选择租赁期限时，租户需要充分考虑自身的业务需求和预算情况，避免因为租赁期限不当而造成不必要的损失或浪费。同时，租户还需要仔细阅读租赁合同中的各项条款，明确租赁期限、租金支付方式、违约责任等重要事项，以确保自身权益得到保障。综上所述，北京惠普大厦的租赁期限具有一定的灵活性，可以根据租户的实际需求进行调整。同时，虽然具体的短租和长租选项可能因市场需求和房源情况而有所不同，但一般来说，租户可以在满足自身需求的前提下选择合适的租赁期限。
